تحویل کلید
ساختمانسازی از مهمترین نیازهای جوامع امروزی است. البته این رشته شامل زیرشاخههای متعددی بوده و ساخت صفر تا صد ساختمان مشتمل از طراحی، مهندسی، ساخت، نگهداری و… میباشد.
توجه به نیازهای مشتری و طراحی بر اساس آن از اولین اقدامات در صنعت ساختمانسازی است. برای انجام امور ساختمانی داشتن تیمی باتجربه و ماهر از اهمیت زیادی برخوردار است و سپس سازماندهی و مدیریت است که به پیشبرد پروژه کمک شایانی میکند.
ساختمانسازی فرایندی پیچیده و زمانبر است، اما باتوجهبه اهمیت خانه و ساختمان در زندگی، ساخت آن امری ضروری و ملزم دقت فراوان است. انجام صحیح تمام فرایندهای ساخت ساختمان بسیار مهم است. علاوه بر این، ساختمانسازی یکی از اصلیترین عوامل اقتصادی هر جامعه محسوب میشود. این عامل در ایجاد شغل و بالابردن رشد اقتصادی کشور مؤثر است.
طراحی و ساخت ساختمان
طراحی و اجرا یکی از حوزههای مهندسی عمران است. مهندسان با بهرهگیری از دانش و مهارت خود به ساخت صفر تا صد ساختمان میپردازند. مهندسین عمران باتوجهبه موقعیت مکانی و متراژ ابتدا به طراحی اولیه سازه میپردازند و سپس برای تصویرسازی بهتر از نرمافزارهایی که طراحی را بهصورت سهبعدی به تصویر میکشند، استفاده میکنند. طراحی سهبعدی به مالک این امکان را میدهد تا پیش از ساخت تصویری از تمام ابعاد پروژه داشته باشد. با استفاده از ابزارهای کامپیوتری تمام جزئیات اعم از درون و بیرون ساختمان را به پروژه افزود. سیستمهای الکترونیک، لولهکشی، طراحی سهبعدی که در مقالات گذشته به طور مفصل به آن اشاره شد، امکان رفع عیوب را فراهم میسازد و موجب میشود تا نتیجه نهایی با کمترین خطا صورت گیرد.
با درنظرگرفتن نوع ساختمان ابزارهای لازم برای ساخت متفاوت است. مثلاً در ساخت سازههای بتنی، ماده اصلی ساخت، بتن است یا در ساخت ساختمانهای آجرنما، آجر از اجزای اصلی ساخت محسوب میشود.
اگر ساختمان چندطبقه باشد نصب آسانسور در دستور ساخت این نوع ساختمان قرار میگیرد. درب و پنجره نیز در هر ساختمانی قابلاستفاده و لازم است، اما نوع، جنس و تعداد آن متفاوت است.
نصب سیستمهای حریق برای حفاظت از ساختمان و ساکنان از دیگر مواردی است که در تمامی ساختمانهای ساخته شده در طول سالیان اخیر صورتگرفته است.
سیستمهای الکترونیکی برای تأمین روشنایی فضای درونی و دیوارههای بیرونی ساختمان به کار میروند که جای مناسب آن در طراحی تعبیه میشود.
بهترین شرکت ساخت ساختمان
بهترین شرکت ساخت ساختمان باید دارای ویژگیهای زیر باشد:
دانش فنی: مهمترین مهارت لازم برای طراحی و ساخت، دانش فنی کافی است.
مهارتهای طراحی و ساخت: استفاده از ابزارهای بهروز طراحی مانند برنامههای Revit، Etabs، Safe
تجربه: تجربه کافی مهندس از بروز مشکلات احتمالی در طول روند ساخت جلوگیری میکند و در صورت بروز اتفاق، بهترین راهحل ارائه داده خواهد شد.
مدیریت: هماهنگی و مدیریت منابع مختلف نیروهای انسانی و مصالح و همچنین زمان برعهده مدیریت است.
ارتباط: توانایی همکاری با اعضای مختلف پروژه و برقراری ارتباط صحیح با مشتری از اصول مهم مدیریت است.
بهترین شرکتهای ساخت ساختمان باتوجهبه نیاز و شرایط از متدهای روز دنیا بهره میگیرند و پس از طیکردن چند مرحله تحویل کلید ساختمان به مشتری اتفاق میافتد.
اولین مرحله برای شروع ساخت پیریزی است. فونداسیون فشار و بارهای اضافی را به زمین منتقل میکند. نوع زمین میتواند تعیینکننده نوع ساخت باشد. برای نمونه: اغلب زمینهای کناردریا به شکل ماسه هستند. اگر ماسه از نوع خشک باشد، ساختمانها تا یکطبقه در این زمین قابلساخت هستند. اما اگر ماسه از نوع خیس باشد امکان ساخت وجود ندارد. زمینهای سنگی اغلب در دامنه کوهها دیده میشود که از تختهسنگهای بزرگ تشکیل شده و برای ساختمانسازی گزینهای مناسب است. زمینهایی هم هستند که از شنهای ریزودرشت و خاک تشکیل شدهاند که فراوانی دارند و مرغوب هستند.
ساخت ساختمان با سازه سبک LSF
LSF سازه سبک ساختمانی است که بهصورت پیشساخته در سوله یا کارخانه تولید میشود. بدین صورت که قطعات فلزی با روش مخصوص نورد سرد به ورقههای نازک و کم ضخامت تبدیل میشوند و بهوسیله پیچومهره یا جوشکاری و بهوسیله دستگاه و ماشینآلات به یکدیگر متصل میشوند.
به دلیل ضخامت و وزن کم، امکان جابهجایی این سازهها آسان است. این امر موجب میشود سرعت اجرای سازه بالا رفته و نصب و ساخت آن در محل مورد تأیید سریعتر از دیگر سازههای متداول پیش رود. ضد زلزله بودن از دیگر ویژگی LSF است.
LSF در بسیاری از کشورهای آمریکا، کانادا، استرالیا، انگلیس، آلمان، فرانسه، چین و کره جنوبی ساخته و مورداستفاده قرار میگیرد. در ایران نیز شرکتها و کارخانههای فعالی وجود دارد که از این روش ساختوساز استفاده میکنند.
نکته قابلتوجه در مورد LSF این است که برخلاف تصور عموم هزینه این سازه، از ساخت و سازههای اسکلت بتنی و فلزی کمتر است. این مورد یکی مزایای این نوع سازه است که موجب شده افراد به استفاده و ساخت این نوع ساختمان تشویق شده و به آن روی آوردهاند.